映象新闻

據新華社，3月5日上午9時，十四屆全國人大三次會議在人民大會堂舉行開幕會，國務院總理李強代表國務院，向十四屆全國人大三次會議作政府工作報告。

國務院總理李強提出，有效防範化解重點領域風險，牢牢守住不發生係統性風險底線。更好統籌發展和安全，堅持在發展中逐步化解風險，努力實現高質量發展和高水平安全的良性互動。

政府工作報告說，持續用力推動房地產市場止跌回穩。因城施策調減限製性措施，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。優化城市空間結構和土地利用方式，合理控製新增房地產用地供應。盤活存量用地和商辦用房，推進收購存量商品房，在收購主體、價格和用途方麵給予城市政府更大自主權。拓寬保障性住房再貸款使用範圍。發揮房地產融資協調機製作用，繼續做好保交房工作，有效防範房企債務違約風險。有序搭建相關基礎性製度，加快構建房地產發展新模式。適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規範，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

2月25日，房地產止跌回穩再迎重磅政策落地，全國首例發行專項債券資金用於收購閑置存量土地的政策落地。根據廣東省披露的2025年政府專項債信息，此次發行總額逾307億元，覆蓋廣東省19個城市、86個項目。

去年從中央到地方，一攬子促進房地產市場止跌回穩措施密集出台，房地產市場出現積極變化。

央行設立3000億元保障性住房再貸款，取消房貸利率政策下限，推動再度降低存量房貸利率，供需兩端同步發力支持房地產市場平穩健康發展。多項已出台的金融政策效應加快顯現，房地產市場朝著止跌回穩的方向邁進。

住房和城鄉建設部會同財政部、自然資源部、人民銀行、金融監管總局等部門，指導各地迅速行動，抓存量政策落實，抓增量政策出台，打出一套“組合拳”，推動市場止跌回穩。“組合拳”包含四個取消、四個降低、兩個增加。四個取消，主要包括取消限購、取消限售、取消限價、取消普通住宅和非普通住宅標準。四個降低，就是降低住房公積金貸款利率，降低住房貸款的首付比例，降低存量貸款利率，降低“賣舊買新”換購住房的稅費負擔。兩個增加，一是通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造；二是年底前將“白名單”項目的信貸規模增加到4萬億元。